中國茶網資訊：“上個月轉讓價不過幾萬元，現在怎么蹭蹭往上翻？”在福州福馬路開茶葉店多年的張先生，昨日到茶葉市場了解茶葉店轉讓行情時驚愕不已。記者從業(yè)內獲悉，五里亭立交橋下300多間店面目前正緊張動遷，周邊茶葉市場店面轉讓費被借機炒高，原本一間轉讓費2萬~3萬元的茶葉店被炒高到8萬~10萬元。
盤店得花20萬
在五里亭茶葉市場，一間30平方米的茶葉店，昨日貼著一張轉讓的帖子，報出的轉讓價高達10萬元，還不含2萬元的押金。這意味著新近開店的人，如果盤下這樣的店面，后期再投入裝修、設備費用，一間簡單的茶葉店就得投入20多萬元。
轉讓費不應這么高
據了解，五里亭橋下店面10月18日至12月31日進入動遷時段，拆遷后原地將改造成3萬多平方米的綠地（詳見本報10月20日報道）。
福州茶葉協(xié)會有關人士說，橋下動遷的300家店面中，茶葉店占比不到10%，而周邊茶葉店有600家之多，因此橋下小部分茶葉店動遷并沒影響到整體茶葉市場，也不至于大幅抬高茶葉市場茶葉店的轉讓價?！稗D讓費高高在上，是被炒上去的，不要高價接手，盤店成本一旦過高，經營風險就相當大，畢竟福州茶葉店林立，茶葉生意并不好做?！痹撊耸空f，當下茶葉市場茶葉店的轉讓價合理價位為3萬~5萬元，轉讓時還得綜合參考茶葉店的具體位置以及店面裝修等情況。
業(yè)內人士提醒，隨著城市建設不斷提速，五里亭周邊的茶葉市場土地隨時都有可能被政府收儲，一旦收儲提上議事日程，店面的轉讓價就會成為零。當前，在轉讓茶葉店面時務必謹慎些，回避高價轉讓店面帶來的潛在損失。
